數據顯示在病毒大流行期間部份溫哥華租金跌15%

CTV 報導: 溫哥華自從發生COVID-19危機以來，溫哥華的租金一直在下降，根據Craigslist租金清單中的數據，某些類型的公寓下跌了多達15％。數據顯示，未配備家具的一居室租金中位數下降了2％，從2019年5月至2020年5月之間的每月租金為1,850元現降至1,800元。兩居室的租金水平下降了7％：兩居室的平均租金2020年5月的每間臥室為$ 2,600而2019年5月為$ 2,800。


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從2019年5月到2020年5月，帶家具的兩居室的租金下降了15％。Craiglist數據從2016年6月開始使用大數據程式收集資料，該數據程序從列表中收集有關公寓的位置，大小和租金的信息。

租賃列表網站Rentals.ca最近發布的數據顯示，加拿大其他地區的租金下降，但溫哥華沒有下降，而另一個網站Padmapper發布的數據顯示，溫哥華的租金在4月份有下降。LandlordBC的首席執行官David Hutniak表示，隨著COVID-19危機的爆發並在整個經濟中掀起波瀾，空缺率有上升，租金率小幅下降。

Hutniak說：“這些空置的單位，大部份是在特定的建築物和價格偏高的單位中。 房東需要現金流，因此他們正在努力解決這一問題，並盡最大努力進行價格調整。

溫哥華租金
剛剛完成新的公寓或租賃建築的開發商也試著提供好價格來吸引新租戶。 Pendrell是西區一棟新的出租大樓，有幾處房源列出了兩居室的租金為3,850美元，但新簽約的頭四個月的租金只要半價。溫哥華大廈（Vancouver House）也有同樣的交易，這是一棟最近完工的公寓大樓，一室公寓的租金為2,025元，但新租戶可以以半價先租四個月。兩座建築均由西岸銀行開發。

Hutniak說，高價公寓的租金減少和空缺更為普遍。
他說：“我猜測潛在的租戶正在觀察市場，因此我們可能會看到那些價格較高的單元中的租戶希望能遷移到類似的公寓，但價格較便宜的!   西蒙·弗雷澤大學城市計劃主任，城市規劃​​師安迪·嚴說，雖然溫哥華的高租金人人都知, 現在價格是多年來首次下降，但對於普通居民來說仍然負擔不起。安迪嚴估計，一間臥室的租金必須降至$ 1,395左右，才能使年收入$ 50,250的人負擔得起-這是溫哥華租房者的中位數收入。嚴說，租金是否會進一步下降取決於經濟復甦的速度以及電影等行業的國際學生和外國工人是否會返回溫哥華。嚴指出，政府的緊急救濟金，例如聯邦CERB和卑詩省的租金補貼，已經緩解了COVID-19的財務影響。

溫哥華租金
Hutniak現在正在遊說卑詩省政府結束了其中一項緊急措施:暫停驅趕房客令。他說有些規模較小的夫妻房東，因某些房客沒有支付房租而在財務上遭受苦難，而且房東不能合法的驅趕拒絕支付租金的房客。

但是溫哥華租戶聯盟認為，許多租戶之所以不支付租金，是因為他們確實負擔不起租金，並警告說，取消暫停驅趕房客令可能會導致大規模驅趕。卑詩省市政和住房部在一份聲明中表示，暫停驅趕房客令決不是永久性的，並且在暫停解除後，房客有責任支付未付的租金。

溫哥華住房部在向CTV新聞溫哥華發表的一份聲明中寫道：重要的是，讓脆弱的房客不要因取消暫停驅趕房客令而感到驚訝。我們致力於對驅逐措施進行任何更改之前提前通知大家，並致力於如何實現這種過渡，以確保房客和房東能夠計劃和得到支持。”

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