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分析員預測:溫哥華樓價今年跌,明年還跌!

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option發表於 2020-6-25 06:00:35 | 顯示全部樓層 |閱讀模式

根據1項調查指出,受到新冠狀病情及高失業率影響,物業需求下降,將引致2020年全國樓價最高會跌8%,2021年樓價亦會再跌1.2%。
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根據路透社向經濟分析員進行的調查指出,在最壞情況下,加國樓價於2020年會下降8%,2021年再跌1.2%,並且扭轉3月份同類型調查,顯示2021年加國樓價會上升3.5%的預測。調查指出,有超過四分三目標分析員表示,預期2020年加國物業需求下降,其中多倫多及溫哥華的物業需求亦會受到干擾。


分析員現預測多倫多的2020年樓價會下降3%,但較3月份進行的同類型調查預測的6.4%升幅為低,另外,分析員亦預測多倫多的2021年樓價會下降3.1 %,更扭曲3月時的5%增長預測。


溫哥華方面,分析員預期2020年樓價下降1.8%,3月時的調查則預期會有2.4%升幅。路透社共訪問了17名經濟分析員,其中12人表示加國樓市會逐漸好轉,3人指樓市的複蘇時間會相當漫長,其餘2人表示加國樓市已經恢復。分析員普遍認為,高失業率是2021年樓市所面對的最大障礙,其次是移民人口,家庭債務水平,供樓能力及更嚴格的按揭條款。


龍順銀行證券部首席經濟分析員塞巴斯蒂安·拉沃(Sebastien Lavoie)表示,預期當前的失業人口中,有三分二人可於20​​20年底前重新獲得工作;他表示,勞動市場前景不明,會成為準準買家的入市時間。


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