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地產協會預期樓市強勢復甦明年大溫銷售升57%

2020-6-21 01:26| 發佈者: taiwanvans| 查看: 301| 評論: 0|原作者: yellow

摘要: 卑詩房地產協會(BCREA)昨日公佈最新的樓市預測顯示,BC省樓市今年受到新冠疫情影響,房屋銷售較去年減少21%。但到了明年,BC省樓市可能呈現強勢復甦,全省房屋銷售將比今年增加45.3%,其中大溫房屋銷售將比今年 ...
卑詩房地產協會(BCREA)昨日公佈最新的樓市預測顯示,BC省樓市今年受到新冠疫情影響,房屋銷售較去年減少21%。但到了明年,BC省樓市可能呈現強勢復甦,全省房屋銷售將比今年增加45.3%,其中大溫房屋銷售將比今年增加57.1%,大溫樓價亦將上升4%。BCREA每一季均宣布新的樓市預測,昨日公佈的是第二季的樓市預測,所預測的是今年及明年的樓市表現。預測指出,今年的房屋銷售量為61,000間,較去年的77,347間減少21%。2021年的房屋銷售將是較去年增加45.3%,增加至88,500間。

BCREA首席經濟學家布倫登·奧格蒙森指出,今年BC省樓市本來被看好,但突如其來的新冠狀病毒(COVID-19)疫情,以及疫情導致的經濟衰退,令樓市由盛轉衰。不過,Ogmundson說,BC省經濟重開,防止病毒傳播的衛生措​​施逐漸放寬,房貸利息處於最低點,以及快速增加的購房需求,這些有助於房屋銷售的反彈。預測指出,疫情對樓市的影響,以及樓價是否下降,主要由市場的供應面決定。預測分析,新冠狀病毒不尋常的特性,令屋主不願意開門接待買家參觀,這令到前幾個月掛牌數量銳減。由於待售庫存不增反減,令今年房屋成交價格穩定,但銷量減少。


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Ogmundson表示,根據預測,今年總體房屋銷售量雖然比去年下降21%,但MLS的平均樓價將可比去年上升1.8%。明年本省樓價可望增長5.6%,而大溫樓價則是增長4%。大溫地區在不同類型房屋的銷售方面,大溫所有房屋銷售明年將增加57.1%,獨立屋增加50%,公寓銷售增加63.2%,城市屋銷售增加45%。大溫房屋價格預測方面,所有房屋平均樓價明年將上漲4%,獨立屋上漲3.1%,公寓上漲4.5%,城市房屋上漲3.4%。明年菲沙河谷區所有房屋銷售將增加47.8%,明年各類型房屋平均樓價將上升2.9%。






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