BC省房東不讓兄妹租客住單居室公寓涉歧視 罰了3萬多

日前一個房東因拒絕讓一對兄妹共同居住一間單居室的公寓，被BC省人權仲裁庭認定為歧視，並要求賠償這對兄妹超過3萬加元的損害賠償金。

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據報導，仲裁庭成員Devyn Cousineau認為，不允許兄妹共同居住，卻允許已婚或事實婚配的兩個成年人共用一間只有一間臥室的套房，構成了基於家庭狀況的歧視。索賠由Alireza Zarie和他的妹妹Maryam提出的。2018年時，Maryam在獲批學生簽證後，從伊朗移居加拿大。當時，Alireza獨自居住在一套單居室公寓中。這棟公寓是由Austeville Properties Ltd.公司管理和租賃。“他們的計畫是在Maryam抵加後和Alireza一起住，以便他支持Maryam適應新的國家、新的語言和具有挑戰性的新學校領域。他們在溫哥華沒有其他親屬，” 仲裁決定中寫道。問題出現在當Alireza聯繫租賃經理詢問如何在租賃協議中增加一位租戶的時候。如果除了他之外的任何人要在公寓裡停留超過14天，租賃條款明確規定需要租客申請添加新租戶。

(示意圖)

但該公司在回覆中告訴Alireza，他需要做什麼準備來添加妹妹到租賃協議中，並且他的請求可能不會被批准。“我覺得有義務告訴您，在管理這處物業的六年中，Austeville Properties公司從未批准過一個這類申請，也沒有在一個單居室套房中允許兄妹或室友共同居住的例外情況。”“我們的套房設計是給單人或夫妻/事實婚配情侶居住。我們不允許在起居室裡放床或可展開的沙發床。”

在兄妹倆提交了添加租戶所需所有文件的三個小時後，他們的申請被拒絕。因為Maryam已經住了11天，所以她被要求在三天的時間內離開。該公司在拒絕申請的電子郵件中寫道:“我們的單居室公寓只適合單身人士或夫妻” 。三天後，負責租賃經理聯繫Alireza說該公司的負責人仍看到兄妹倆住在一起，並希望進行會議討論此問題。房東堅持決定，不批准把Maryam添加為租戶的申請。最終她只能搬出去，住進每月1140加元的另一個單身公寓。

Cousineau指出Maryam的申請被拒絕沒有爭議，但由於他們提出的是歧視訴訟，如果要證明這一點，他們兩兄妹必須證明拒絕決定與家庭狀況有關，並且因此對他們產生了“不良影響”。而該租賃公司表示，實際上不存在這樣的情況，因為哥哥Alireza仍繼續居住在該單元內。對此，仲裁庭並不認同。“Alireza的租約考慮到了他可以申請與共同居住者一起居住的方式。他希望和他的妹妹一起住，以支持她在加拿大的生活，”Cousineau寫道。“Austeville公司拒絕了這個請求，對他的租住使用方式產生了不利影響。這阻止了他與家人一起居住。這對他的租住有不利影響。”對房東來說，他們認為拒絕將Maryam加為租戶的申請是因為這將違反“臨時臥室規定”。這項規定旨在防止人們將其他房間或“任何非臥室區域”作為臥室使用。

公司還表示，不允許這對兄妹一起住在一起的決定是合理的，而且是基於他們不是夫妻的合理假設，他們不會共用臥室。然而，Cousineau再次表示不同意。“這一論點已經承認Alireza和Maryam的家庭狀況確實是Austeville公司拒絕申請的一個因素，因為該公司評估到他們很可能未來會建造臨時臥室，因此不適合住在單居室套房，” 判決書中寫道。文中還補充說沒有證據表明Alireza兄妹有意建造“臨時臥室”，該公司也沒有採取措施瞭解他們如何計畫共用空間。

法庭還發現，該公司曾建議他們兄妹倆合租一套兩居室公寓，但這並不等同於說明該公司已經採取了所有“合理且實際的措施”來防止歧視。判決書中表示：“簡單地說他們應該離開並不能算作一種回答。”“通常情況下，我們不應該期望或要求在住房中遭到歧視的人們不得不離開住處，來躲避歧視給他們造成的影響，這是對房東有利且不合理的，”Counsineau後來解釋道。

法庭最終判定兄妹二人各自可獲得7500加元的精神傷害賠償金。這些賠償金是用來補償他們因受到歧視而受到的影響，包括情感傷害、生活中的干擾和困難等。Counsineau總結說，“這起案件中的歧視是嚴重的，影響了兄妹二人在關鍵時期的共同居住。Maryam被拒絕與她的哥哥一起在她剛開始新生活的加拿大共同居住的機會，而Alireza則被剝奪了為妹妹提供幫助的機會。”除了這一筆賠償金外，法庭還命令該公司給Alireza支付16,156.31加元，作為他為Maryam的房間支付租金的賠償。此外，該公司還被命令支付額外的300加元來補償與諮詢和藥物有關的費用。